하나, 계약서 작성부터 안전하게
등기부등본, 건축물대장 등 11가지 공부 연동으로 실수없는 계약서 작성!
담당자가 꼼꼼하게 계약서 추가 검수
계약관리 시스템을 통해 중개사님께 계약서 작성 편의를 제공하고, 혹시 모를 실수로 인한 과태료 부과 위험을 획기적으로 해소합니다.
[자동 열람 공적장부] 등기부등본(건물,토지), 집합건축물대장(총괄,표제부,전유부), 일반건축물대장,토지대장, 대지권등록부, 임야대장, 지적도, 임야도, 토지이용계획확인원
둘, 등기 변동 모니터링
계약일부터 잔금일까지
120여가지 등기사건변동 모두 모니터하고
변동사항이 확인되면 실시간 알림
소유권이전부터 근저당,가처분,가압류,소유권이전청구권가등기,강제경매개시결정 등 잔금전까지 중개사님이 반드시 체크해야하는 등기사건변동!
항목이 무려 120여가지라는 사실 알고 계신가요? 이실장은 중개사님 잔금날까지 안심하고 중개하실 수 있게 등기사건변동을 모니터합니다
셋, 전문가 법률상담으로 돌발이슈도 걱정 없이
계약 당사자간 분쟁 등 계약 중 발생하는 돌발이슈
부동산 전문 변호사님과 상담하고 빠르게 해결
넷, 권리보험으로 안심 플러스
매도인이 악의적으로 중개사님을 속여도
매수인이 잔금 지급 후 소유권을 확보하지 못해 손실이 발생해도
권리보험으로 보상 가능
(보상기준은 보험상품의 보통약관 및 서비스 신청 조건에 따름)
부친으로부터 증여 받은 주택 매도하였으나 가족들로부터 소유권 이전 등기 말소청구의 소가 제기됨
증여 당시 부친의 상태는 의사무능력이었음을 입증 원고 승소함
소유권은 원상회복되고, 목적물 반환 청구 및 불법점유로 인한 손해배상 청구 진행 된 사례
B씨는 근저당 없는 깨끗한 등기부등본을 확인하고 A씨에게 빌라를 매수
3년 뒤 주택매입 대출금을 다 갚았을 무렵 법원에서 등기 원상복구 소장을 받음
A씨가 B씨에게 집을 팔기 전 해당 빌라를 담보로 대출을 받고, 갚은 것처럼 인감과 서류를 위조했고 법원의 부실등기로 근저당이 회복되어 경매가 진행됨
B씨는 등기부등본상 소유자로 등재되어 있는 A씨에게 주택을 매수함
A씨의 남편 조카가 B씨에게 소유권을 돌려달라는 소송을 청구함
A씨는 위조된 서류로 혼인신고 후 남편 사망후 부동산을 상속받았으나 혼인이 무효이므로 상속등기도 무효로 확인됨
B씨는 등기부등본을 믿고 집을 샀지만 소유권을 빼앗기는 손실 발생